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旧楼加装电梯最大的难点不是津贴金额的几多，，，，而是在于加装电梯分摊用度的比例以及对低层住户利益受损的赔偿。。。。

这个是广州官方给的价值电梯用度分摊比例方案，，，，可以说是较量科学的，，，，内里唯一可变的因素是：

若是加装电梯对1楼和2楼采光影响很是严重，，，，要思量给予被影响的业主举行津贴。。。。（赔偿金额没有详细划定，，，，都是靠业主们去协商）

若是统一层住户面积纷歧样，，，，分摊的金额也纷歧样，，，，好比5楼一共有2家住户，，，，凭证上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，，，，可是这2家住房面积一家是50平方，，，，一家是100平方，，，，原来5楼一共出资9万，，，，可是分摊到他们两家就酿成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。。。。

用度分摊的比例永远是：受益越多，，，，出的金额越多。。。。

电费和电梯维护用度同样是凭证此比例出资。。。。

一

二

三

四

五

某小区1幢3单位这部电梯，，，，总用度48万。。。。7层，，，，1梯两户，，，，共14户。。。。

用度是这么分摊的：

低层一楼和二楼不出钱尚有赔偿，，，，

3楼每家2万、

4楼每家4万，，，，

5楼每家5万5，，，，

6楼每家6万，，，，

7楼每家6万5。。。。

每部电梯造价约69－76万元，，，，扣除财务津贴24万元（上海是24万，，，，其余的详细凭证现真相形），，，，业主现实共需肩负45－52万元。。。。怎样分管这笔用度，，，，5种方案供参考：

■一层两户底层无住户共计10户－－六楼每户出资9万，，，，五楼每户出资8万，，，，四楼每户出资3.5万，，，，三楼每户出资2万，，，，二楼每户奖励2.5万。。。。

■一层两户共计12户－－六楼每户出资10万，，，，五楼每户出资9万，，，，四楼每户出资4万，，，，三楼每户出资3万，，，，二楼每户奖励2.5万，，，，一楼每户奖励3.5万。。。。

■一层三户共计18户－－六楼每户5.95万，，，，五楼每户4.53万，，，，四楼每户3.1万，，，，三楼每户2.05万，，，，二楼不投资不奖励可使用0万，，，，一楼每户奖励2.3万。。。。

■一层四户共计24户－－六楼每户出资4.75万，，，，五楼每户出资3.75万，，，，四楼每户出资2.125万，，，，三楼每户出资1.375万，，，，二楼不投资不奖励可使用0万，，，，一楼每户奖励2万。。。。

■一层六户共计36户－－六楼每户出资3.335万，，，，五楼每户出资2.335万，，，，四楼每户出资1.5万，，，，三楼每户出资1万，，，，二楼不投资不奖励可使用0万，，，，一楼每户奖励1.5万。。。。

旧楼加装电梯一般接纳刷卡才华用的那种方式，，，，这样不加入出资的用户也无法使用，，，，等他们想使用了，，，，就把应该他出资的钱补上。。。。